Соседи алкоголики: как выселить, как бороться, методы борьбы, пример административного заявления и жалобы

Как бороться с асоциальным поведением соседей

Как бороться с асоциальным поведением соседей

Всем известно, какие страдания доставляют гражданам не в меру шумные соседи по коммунальной квартире и лестничной клетке, или «постояльцы» с верхних и нижних этажей, а также многочисленные лица, подселяемые ими в свои жилые помещения.

Громкая музыка, работа сверлящих инструментов, превращающая весь дом в мастерскую, отчего наутро у невольных слушателей раскалывается голова, пьянки-гулянки беззаботных компаний, а то и сомнительные личности, после которых на лестницах остаются шприцы.

Как «утихомирить» неугомонных соседей? Вопрос не праздный, тем более, что практика правозащитной работы показывает: как правило, в конфликтах между соседями нет правых и виноватых, а если точнее – виноваты обе стороны.

В таких случаях рекомендация может быть только одна – принять все зависящие от стороны меры по «мирному урегулированию» конфликта.

Поэтому наша информация – только для тех ситуаций, при которых граждане (как правило, одинокие, беззащитные люди) становятся жертвами соседей, не желающих замечать ничьих интересов, кроме своих собственных, и не реагирующих на конструктивные замечания граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Санкции за нарушения данных требований могут быть различными. Если со стороны соседей допускаются противоправные действия, следует обратиться в территориальный орган внутренних дел.

Ваш участковый обязан провести с соседями профилактическую беседу, при наличии оснований – поставить Ваш адрес на контроль.

Орган внутренних дел при выявлении признаков мелкого хулиганства или самоуправства в действиях соседей-дебоширов, составляет административные протоколы по статьям 20.1 и 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В случае, когда в ночное время (в период с 23 часов вечера до 07 часов утра следующего дня) в соседней квартире слышна громкая музыка, нарушающая Ваш покой, работают инструменты и так далее, орган внутренних дел имеет основания для привлечения нарушителей к административной ответственности в порядке, установленном статьями 8, 51 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Следует отметить, что применение механизма, установленного настоящей статьей – это крайняя мера, и для ее применения у суда должны иметься веские основания.

Произвольное выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений запрещено законом (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В рассмотрении дел о выселении принимает участие прокурор (статья 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В отношении собственников жилых помещений выселение не применяется.

Право собственности таких собственников жилых помещений может быть прекращено на основании судебного решения в случаях, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение (статья 293 ГК РФ). С соответствующим иском к собственнику вправе, при наличии достаточных оснований, обратиться администрация района, на территории которого находится жилой дом (часть 3 статьи 79 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 6 статьи 10 Закона Санкт-Петербурга «Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге»).

Впрочем, следует всеми возможными мерами не доводить дело до крайностей. Спорные вопросы пользования коммунальной квартирой необходимо разрешать по соглашению между соседями по квартире, а при недостижении такового – в судебном порядке.

Источник: http://ombudsmanspb.ru/kak_prekratit_antisotsialnoe_povedenie_sosedej

Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону?

Покупая квартиру, мы не всегда знаем, кто окажется нашими соседями, поэтому никто не застрахован от того, что рядом будет жить алкоголик, устраивающий до самого утра шумные посиделки, наркоман, устраивающий из своей квартиры притон, либо шумные соседи дебоширы. Такое соседство приносит одно лишь беспокойство и ненужную нервотрепку, некоторые семьи вынуждены мучиться годами от таких соседей.

Но выход обязательно найдется, и если просьбы, уговоры и увещевания не имеют воздействия на соседа с асоциальным поведением, то возникает актуальный вопрос, как выселить соседей, не дающих нормально жить и нарушающих все мыслимые нормы и правила проживания в многоквартирных домах!

• Есть ли способы выселить соседей алкоголиков и дебоширов?
• Выселение соседа дебошира, проживающего по договору соцнайма
• Выселение шумного соседа, являющегося собственником жилья
• Выселение из квартиры за бесхозяйственное обращение с жильем
• Выселение квартирантов, проживающих по договору коммерческого найма
• Как выселить соседа алкоголика по закону?
• Перспективы суда о выселении шумных соседей

Есть ли способы выселить соседей алкоголиков и дебоширов?

Жилищное законодательство Российской Федерации встает на защиту интересов граждан, страдающих от шумных и асоциальных соседей.

Так, например, в ЖК РФ предусмотрен ряд мер, помогающих жильцам отстаивать собственные права, в отношении к асоциальным жильцам, живущим по соседству.

Среди данных мер стоит отметить:

1. Административное предупреждения.
2. Административное наказание в виде штрафа.
3. Выселение шумных соседей (если они занимают жилплощадь на основании договора найма).
4. Лишение прав собственности (если сосед-алкоголик проживает в квартире/комнате на правах собственности).

В статье 17 Жилищного кодекса РФ говорится, что пользоваться жилым помещением разрешается с учетом соблюдения законных интересов и прав граждан, соседей, проживающих в данном здании.

В случае, когда соседи своим шумным поведением постоянно нарушают законные права жильцов на тишину и спокойствие, это может явиться веским основанием для их выселения с занимаемой площади.

Понятие систематичности подразумевает повторяющееся неоднократно действие-правонарушение.

Выселение соседа дебошира из квартиры, проживающего по договору социального найма

Рассмотрим ситуацию, когда шумные соседи проживают в квартире/комнате по договору социального найма в случае их шумного поведения, жильцы имеют право потребовать от нарушителей соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Если увещевания не помогают, то жильцы имеют возможность написать заявление в полицию, и влияние на асоциальных соседей обязан будет оказать участковый инспектор полиции.

Когда не помогают ни просьбы, ни разъяснительные беседы с участковым о недопустимого шума и нарушения норм и правил проживания в многоквартирном доме, вы можете смело подавать заявление на соседей алкоголиков в суд и уже в суде отстаивать свои законные права и интересы. Напомним, такой порядок ваших действий в случае, когда соседи дебоширы проживают в квартире по договору соцнацма, и не имеют права собственности на жилье.

Выселение шумного соседа, являющегося собственником жилья

Давайте разберем ситуации, когда стоит вопрос о том, как выселить из квартиры шумного соседа, являющегося собственником жилья.

Если обратиться к Жилищному кодексу, то там сказано, что жилое помещение предназначено, исключительно для проживания, таким образом, в квартире запрещено, например открыть ночной клуб в рамках предпринимательской деятельности жильца, равно как и запрещено организовать производство, например сборку металлоконструкций. То есть, в случае, если собственник использует жилое помещение не по прямому назначению, доставляя проблемы соседям, то Гражданским кодексом РФ предусматриваются определенные меры по отношению к нему: в частности, ему выносится предупреждение органами местного самоуправления с просьбой устранения выявленных нарушений.

Бывает, что собственник жилья не обращает никакого внимания на выдвинутые требования соседей и продолжает использовать жилое помещение в своих предпринимательских целях, нарушая покой жильцов многоквартирного дома.

В случае игнорирования просьб, органы местного самоуправление имеют законное право обратиться в суд с требованием выселить нерадивого собственника.

И если суд примет решение о выселении нарушителя, то жилое помещение выставляется на публичные торги, и после его продажи собственник получает деньги от продажи.

Выселение из квартиры за бесхозяйственное обращение с жильем

Есть еще одна веская причина, по которой собственник квартиры/комнаты может быть выселен – это бесхозяйственное обращение с жилыми помещениями.

Например, собственник никогда не осуществляет ремонтные работы, не следит за состоянием квартиры, что может отразиться на соседях. Например, не ремонтируются внутриквартирные коммуникации, из-за чего соседи постоянно затапливаются.

Кстати, если вам стало известно, что сосед собственник жилья провел у себя перепланировку с воздействием на несущие стены здания, что угрожает безопасности всех жильцов дома, вы можете обратиться с заявлением в органы местного самоуправления и они, в свою очередь, обязаны потребовать от хозяина квартиры/комнаты вернуть изначальную планировку помещения, предусмотренную техническим паспортом. В случае отказа от исполнения данных требований органы местного самоуправления имеют право подать документы в суд на жильца, устроившего самовольную перепланировку, и решением суда может стать выселение, при котором после продажи квартиры на торгах часть вырученной суммы пойдет на восстановление первоначальной планировки помещения, а остаток будет выплачен выселенному жильцу. Не забываем, что выселению не подлежат собственники, если у них всего одна квартира и она находится в полной их собственности.

Выселение квартирантов, проживающих по договору коммерческого найма

Давайте рассмотрим ситуацию, когда нарушителями порядка являются квартиранты, а собственник жилого помещения не имеет к этому никакого отношения.

Здесь вы можете обратиться к собственнику жилья с просьбой повлиять на арендаторов, наверняка в его договоре коммерческого найма есть условия о выселении в случае, если нормы жилищного законодательства не соблюдаются арендаторами, что позволит вам выселить соседа алкоголика или наркомана.

В данной ситуации выселять алкоголиков и дебоширов предстоит собственнику, после того, как соседи неоднократно сообщали владельцу жилплощади о фактах нарушений со стороны проживающих на ней арендаторов.

Не секрет, что на практике не все квартиранты мирным путем готовы освободить занимаемое жилье.

Если создается конфликтная ситуация, и жильцы не хотят выехать, то решать вопрос необходимо уже в судебном порядке, только претензия подается уже на собственника жилья.

Как выселить соседа алкоголика по закону?

Основания для выселения собраны, уведомления соседа о том, чтобы он прекратил нарушать общественный порядок, осуществлялись регулярно в качестве предварительных мер, но ситуация не поменялась. Что же предпринять дальше? Сначала нужно набраться терпения.

Напоминаем, что выселение рассматривается как крайняя мера, на которую может пойти суд, чтобы защитить права жильцов многоквартирного дома и наказать злостного нарушителя.

Перед этим, суд будет осуществлять проверку всех предъявленных фактов, искать возможности решить непростую ситуацию мирным путем с помощью более мягких мер.

Чтобы ваши действия имели ощутимый результат, не забывайте, что вести борьбу; с соседом алкоголиком необходимо если не всем подъездом, то хотя бы площадкой, потому что в одиночку это сделать будет сложнее.

Перед судебным разбирательством следует собрать неопровержимые факты нарушения прав жильцов-соседей и общественного порядка.

В случаях «пьяных дебошей» до утра, и скандальных перекуров на лестничных площадках, следует каждый раз вызывать полицию и каждое правонарушение фиксировать протоколом документально.

Помимо обращений в полицию, мы рекомендуем вам запросить акт проверки жилого помещения соседа алкоголика в санитарно-эпидемиологической службе, в случае наличия у соседа-нарушителя задолженности по квартплате взять справку об этом в управляющей компании (или у председателя ТСЖ) . Жильцы должны собрать как можно больше фактов, подтверждающих «неблагополучность» и асоциальность соседа – всё это поможет в суде отстоять свои права на спокойное проживание.

Но здесь у жильцов тоже есть выход – обратиться в суд о признании незаконным бездействие властей, либо написать жалобу в прокуратуру или вышестоящие инстанции.

Тогда просьба жильцов о том, чтобы обязать местные власти выполнить необходимый комплекс мер по выселению соседа  алкоголика или наркомана будет удовлетворена.

Перспективы суда о выселении шумных соседей

Реальная ситуация такова, что шумных соседей, нарушающих общественный порядок, можно выселить только по решению суда – других способов решения проблемы не существует, и других законодательных инструментов не предусмотрено.

Гражданский Кодекс РФ защищает права всех жильцов, не только соседей, но и нарушителей норм и правил проживания в многоквартирных домах, хотя и происходит это специфически.

Если у собственника имеется лишь одно жилье и ему некуда переехать, то, как мы уже говорили выше, выселить его по закону невозможно.

Учитывая вышесказанное, следует заметить, что даже суд не всегда идет на крайние меры и выселяет из жилого помещения собственника, или ваших шумных соседей, проживающих по договору соцнайма, и систематически нарушающих общественный покой. Тем не менее, довольно часто факт судебного разбирательства, оказывает благотворное влияние на асоциальных соседей, и, может быть пить они и не бросят, однако, доставлять неудобств станут меньше.

В любом случае, пускать ситуацию на самотек не стоит, но и действовать необходимо в рамках закона! А мы желаем вам порядочных хороших соседей, уважающих права всех жильцов дома!

Related posts:

Источник: http://xsurf.ru/poleznye-sovety/kak-vyselit-soseda-alkogolika-narkomana-ili-deboshira-po-zakonu

Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

Выселение соседей — это актуальный вопрос для многих граждан, проживающих во многоквартирных домах. Ведь известна такая истина, что соседей не выбирают, и некоторым семьям приходится жить бок о бок с алкоголиками, дебоширами и наркоманами.

Но каждый человек должен знать свои права и закон, чтобы можно было при появлении проблемы подать в суд, обосновать свою точку зрения и отстоять свою позицию перед судьёй.

Поэтому необходимо чётко знать, когда и как выселить соседей, в какие инстанции необходимо обращаться, как оформлять необходимые документы, чтобы позиция потерпевшей стороны была поддержана.

Процесс выселения в разных видах жилых помещений

Российским законодательством предусмотрены различные инструменты для защиты прав жителей многоквартирных построек от неблагополучных соседей.

Существуют разные виды жилых помещений: коммунальные квартиры, общежития, съёмные квартиры и другие. В каждом конкретном случае будет свой процесс выселения недобросовестных жильцов.

Разберемся подробнее как избавиться от соседей.

Скачать Исковое заявление о выселении соседей -Образец

Проживающих в коммунальной квартире

Причинами для обращения в судебный орган, где можно подать иск о выселении неблагополучного соседа в коммуналке может быть:

• асоциальное поведение: злостное пьянство, ругательство, нарушение тишины ночью, поздним вечером или утром;

• забрасывание различным хламом общей площади;

• не содержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования — газовые плиты, столы на кухне;

• загрязнение мест общего пользования, нарушение общепринятых гигиенических норм в санузле;

• несогласованная перепланировка в комнате, которая может повлечь за собой проблемы или угрозу жизни соседей (устройство стены в комнате, санузла в комнате и другое).

В суде нужно доказать нарушение прав, например, предъявить показания других соседей, протоколы участкового и иные факты, которые можно подтвердить при помощи фотографий, видеосъёмки.

Процесс выселения соседей из общежития

Жилые комнаты в общежитиях предоставляются для проживания на определённый срок.

Период проживания в таком виде жилья определяется продолжительностью учёбы в ВУЗе, службы или работы на том или ином предприятии, учреждении или организации.

Выселить соседей из общежития возможно, если удаётся документально доказать такие факты:

• порчу общего имущества в комнате, коридоре, санузле или на кухне (должны быть в наличии показания других соседей, фотографии или видео);

• акт СЭС, подтверждающий плохое санитарное состояние комнаты;

• невнесение в течение длительного периода времени оплаты за жилое помещение;

• разрушение комнаты, даже если данный процесс не несёт угрозы жизни другим соседям — это порча чужого имущества;

• систематическое нарушение прав других соседей, из-за чего совместное проживание в одном помещении становится невозможным;

• использование комнаты в общежитии не по назначению.

Если в общежитии проживают студенты, и обращения к коменданту ни к чему не привели, тогда в суде в качестве свидетелей могут выступить родители истца, которыенеоднократно наблюдали неправомерные действия соседа. В семейном общежитии необходимо представить более весомые доказательства — это письменные и устные показания других соседей.

Как выселить соседей снимающих квартиру

Ситуации, когда присутствие соседей играет отрицательную роль для людей рядом проживающих, могут быть разные:

• шумных соседей;
• соседей алкоголиков;
• постоянные потопы в квартире;
• наличие производственного цеха в съёмной квартире и ведение предпринимательской деятельности.

Выселение квартирантов в чужой квартире возможно, если представить суду такие документы:

• коллективное обращение соседей по поводу хулиганства и нарушения тишины. Необходимо также постоянно обращаться в правоохранительные органы и фиксировать обращение в письменном виде — составление протоколов и актов;

• акт СЭС составляется, если будут нарушены законодательные нормы проживания в жилом доме: расположение в квартире офиса, места для торговли или производства чего-либо, складирование вредных и взрывоопасных веществ;

• письменное уведомление в виде обращения к неблагополучным жильцам или фиксация при помощи современных устройств, если они отказываются проводить ремонт в квартире, что может повлечь за собой аварийное состояние квартиры. Сюда относится и самовольная перестройка в квартире, которая представляет угрозу целостности здания.

Что делать если квартира приватизирована

Намного сложнее выселить неблагополучного соседа из приватизированного жилья.

Кроме всех имеющихся доказательств ненадлежащего поведения и отношения к окружающим и к своей квартире, из-за чего страдают соседи, можно добавить обращение в органы опеки и попечительства, если у дебоширов имеются несовершеннолетние дети.

Специалисты данного Управления проведут свои исследования семьи и состояния квартиры и составят документ, копию которого можно приложить к делу. Понадобятся ещё такие документы:

• обращение к жильцам в письменном виде по поводу прекращения шума в установленные Законом часы, надлежащего содержания своей квартиры и проведение ремонтов, устранения постоянных потопов;

• письменная фиксация вызова участкового или других работников правоохранительных органов.

Исковое заявление необходимо составлять грамотно, а подписи большого количества соседей добавят весомости таким доказательствам.

Процесс по выселению дебошира из приватизированной квартиры может занять немало сил и времени, но исход дела в большинстве случаев будет положительным в пользу истцов.

: Как можно выселить соседей из квартиры

Основания для выселения из жилья

Существует множество различных оснований для выселения неблагополучных соседей из жилья. Многие из них были описаны выше, но стоит подробно остановиться на самых распространённых.

При нарушении прав и интересов других жильцов

Чтобы выселить лиц, которые нарушают права других граждан, необходимо собрать как можно больше доказательств и документов, подтверждающих неправомерные действия соседа:

• Если по соседству живут алкоголики, дебоширы или просто шумные соседи, которые нарушают Закон о тишине в ночное время, тогда следует в первую очередь вызывать полицию. На вызов придёт участковый или наряд полиции. Они должны зафиксировать вызов и написать протокол, который потом можно представить в качестве доказательства. Будет лучше для потерпевших соседей, если таких письменных фактов хулиганства и аморального поведения дебоширов будет составлено много.

• Следующим шагом должно быть обращение в санитарно-эпидемиологическую станцию. Сотрудник СЭС обязан составить акт о плохом состоянии жилья. Копию этого акта можно приложить в качестве ещё одного доказательства.

• Со всеми собранными документами следует обратиться в жилищный отдел Администрации города с просьбой о выселении соседа. Если после этого ничего не изменится, тогда нужно обратиться в суд с целью защиты своих интересов.

: Как выселить шумных соседей

Когда жилое помещение используется не по назначению

Часто люди из квартир делают офисы или складские помещения, где хранят различные пожароопасные вещества, а также открывают свой бизнес в виде мини-садиков для детей или ведут другую предпринимательскую деятельность. Всё это нарушение прав граждан, проживающих по соседству. Если такие действия соседей замечены, тогда необходимо проделать следующее:

• обратиться в полицию. Сотрудник полиции должен прийти на вызов и составить протокол. Данный документ будет доказательством неправомерных действий людей, живущих рядом;

• обратиться в Администрацию города и предоставить этот протокол.

Граждан, которые занимаются в своей квартире предпринимательской деятельностью, привлекут к административной ответственности.

Сначала им вынесут предупреждение, потом будет наложен штраф в размере 1000 рублей, и если это не поможет, тогда в жилищном отделе вынесут решение о выселении таких лиц из квартиры.

Они могут подать в суд для восстановления права проживания в этой квартире.

Выселение соседей бесхозяйственно относящихся к жилью

Причиной может быть систематическое нарушение прав соседей из других квартир. К систематическим неправомерным действиям следует отнести постоянно повторяющиеся действия. Выселение людей, проживающих по соседству, которые бесхозяйственно относятся к своему жилью, может произойти:

• из-за нарушения требований пожарной безопасности, санитарных и строительных норм и правил;

• из-за нарушения правил пользования квартирой — ремонтные работы ночью, ведение предпринимательской деятельности в жилом помещении, несогласованное переоборудование комнат, создание склада или загона для разведения животных.

Специалисты органов самоуправления предоставят определённое время на устранение нарушений.

Если хозяева «нерадивой» квартиры не прислушаются к предупреждениям и не устранят нарушения, тогда следует обратиться в прокуратуру.

Судебное выселение поможет решить проблему и избавиться от соседей нарушителей.

Подводим итоги

• Российским законодательством предусмотрена защита прав и интересов жителей многоквартирных домов от неправомерных действий соседей.

• Выселить «нерадивого» соседа можно из коммунальной квартиры, общежития или из приватизированного жилья. Необходимо только доказать неправомерность действий этого человека и предоставить эти доказательства в Администрацию города или в суд.

• Основаниями для выселения могут быть шумные соседи, алкоголики, наркоманы, а также лица, которые устраивают в своей квартире офис или складское помещение.

• При помощи коллективных усилий соседей можно бороться против лиц, которые бесхозяйственно относятся к своему жилищу — устраивают там создание загона для животных, проводят ремонт в ночное время или несогласованное переоборудование квартиры.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/vyselenie/soseda.html

Как выселить алкоголиков соседей

Как выселить алкоголиков соседей

Согласно цифрам статистики, Россия среди стран евразийского материка находится на втором месте по объёмам алкоголя, потребляемого на душу населения гражданами от 15 лет и старше. И на четвёртом месте – среди стран всего мира. Про пьющий русский народ сложено немало анекдотов, мифов и стереотипов. Это одна из самых негативных и порочащих черт нашего народа.

Учитывая тот факт, что половина населения страны проживает в городе – то есть максимально близко друг к другу – проблема алкоголизма у одного конкретного человека нередко превращается в беду целой многоэтажки.

Своим асоциальным образом жизни он в буквально смысле заставляет ныть весь дом, отравляя существование. Жить с таким типом не только неприятно, но и опасно. В такие моменты добропорядочные жильцы начинают задумываться о том, как выселить алкоголиков соседей.

Можно ли в законодательном порядке запретить люмпену занимать жилое помещение и портить остальным жизнь?

Чем опасна жизнь по соседству с алкоголиком

И всё чаще информация в пожарных сводках гласит – «площадь возгорания составила 2 кв.м». Это сгорела кровать. По причине того, что сосед алкоголик, который не выпускает сигарету из рук, в пьяном угаре просто засыпает вместе с ней.

Чаще всего люди умирают не от ожогов, а от асфиксии – удушения, поскольку надышались угаром, дымом. Он распространяется с поразительной скоростью. И это главная опасность проживания с соседями, которым всё по барабану, особенно своё здоровье.

Но чаще всего, страшная статистика не производит на закалённый спиртом мозг должного воздействия.     

Ещё одна причина, по которой граждане могут захотеть избавиться от ужасных постояльцев – это опасность за состояние газового оборудования. Будь то плита или колонка, в доме дебоширов она вряд ли будет функционировать в нормальном состоянии.

Оставить газ включённым на плите, поставить кипятиться чайник и забыть про него, не прочистить вовремя дымоход – всё это в привычках люмпенов.

Ещё один повод для того чтобы начать писать жалобу – это создание криминогенной обстановки на лестничной площадке, спровоцированной этим самым соседом.

Постоянные крики, матерная ругань, звон разбитого стекла, пьяные угрозы – всё это рано или поздно с большой долей вероятности превратится в бытовое преступление. Нанесение тяжких телесных, грабёж или убийство – и жить в подъезде станет просто невозможно.

Первые методы борьбы

В первую очередь, прежде чем заняться рутинной процедурой выселения алкоголиков, нужно постараться найти мировые способы решения проблемы. Например:

• Вызвать соседа на серьёзный разговор по душам. Постараться объяснить человеку, какой вред он наносит людям и что он далеко не образец для подражания.

Пригрозить штрафом (хотя бы административной ответственностью за разговоры на матерном языке) и тем же выселением.

Не факт, что шум прекратится, но попробовать стоит.

• Поговорить с алкоголиком, как с человеком. Возможно, что он переживает какие-то серьёзные жизненные неурядицы. И обычный разговор поможет ему успокоиться и прийти к верному решению.

• А вот профилактического удара коленкой или чем покрепче лучше избежать. В противном случае придётся столкнуться со встречным исковым заявлением.

Но это скорее на грани фантастики. И всё же, как говорилось ранее, попробовать стоило. Если и это не помогло, нужно переходить к серьёзным мерам. Что делать в таком случае?

Как наказать

Если алкаш ведёт по-настоящему аморальный образ жизни, при помощи различных контролирующих организаций ему можно предъявить кипу штрафов за различные нарушения. Возможно, это подвинет его поближе к пути исправления.

Газовая служба. Не так давно законодатели приняли решение о том, что абоненты поставщиков будут оштрафованы за не заключение договоров на обслуживание газового оборудования.

Специалисты как минимум дважды в год совершают поквартирные обходы. И если увидят состояние газоприборов у нетрезвых собственников, делающих проживание опасным, вряд ли будут церемониться.

Коммунальщики. Алкоголики практически никогда не платят за потребляемые блага. За это их можно не только штрафовать, но и изымать ценное имущество в счёт долга. Этим уже занимаются судебные приставы.

Шум в запрещённое время. В большинстве регионов полицейские ППС, к сожалению, полномочиями штрафовать за ночной шум не наделены. Это могут сделать комиссии при административных органах. Но и до них при желании можно достучаться, написав заявление.

Санэпидемстанция. Если сосед развёл дома несанкционированную свалку, судебные приставы просто могут вывезти его на несколько дней в медучреждение, а спецорганизациям поручить уборку помещения. За всё это ему придётся заплатить из своего кошелька.

Подать в суд за порчу имущества. Пример: по пьяной забывчивости сосед забыл выключить воду и пролил «нижних». Они вправе требовать возмещение ущерба через суд. Необходимо будет только собрать письменные показания очевидцев, фото доказательства, чек из строительного магазина.

Это несколько вариантов того, как бороться с пагубной привычкой жильца за стенкой. К ним стоит прибегнуть в любом случае, поскольку выселение – процесс крайне сложный, неоднозначный и не всегда заканчивается победой «трезвенников».

Есть ли шанс избавиться от отравляющего жизнь

В первую очередь, стоит объяснить как можно большему количеству соседей, что заявление они должны составлять сообща. Поэтому пусть все готовятся к борьбе.

Итак, прежде чем начать процесс, следует оценить свои силы. Проще говоря, узнать, каким правом владения данной собственностью обладает хоть один из скопища пьяниц: наниматель ли он муниципального жилья или временного фонда, квартирант или же собственник.

Если алкоголик – наниматель муниципального жилья

• Обратиться к жилищному кодексу РФ. Согласно его положениям, лица, проживающие в муниципальном помещении, могут быть выселены вследствие ненадлежащего присмотра за ним и ухода. Причём иная площадь предоставлена им не будет.

• Составить заявление в органы местной власти. При этом добавить справки от коммунальщиков, Роспотребнадзора и других контролирующих организаций, в котором подтверждается факт отвратительного пользования жилым помещением.

• Если выяснится, что наниматель не платит за коммунальные блага, он будет выселен без лишних вопросов. В остальных случаях ему может быть сделано предупреждение, которое изрядно подмочит репутацию.

Образец большинства заявлений – это свободная форма, в которой обращающийся излагает суть проблемы и свою просьбу. В идеале, подписаться под ним должны несколько десятков человек. Правоохранительные органы и власти должны знать, что вы боретесь группой лиц.

Алкоголик – квартирант

Если по каким-то причинам собственник квартиры не посещает свою недвижимость и не видит, что там происходит, его нужно найти и проинформировать.

Контактные сведения должны находиться в домовой книге у председателя ТСЖ, ЖСК или просто главного по подъезду.

Заявление составлять не нужно – расторжением договора аренды уже будет заниматься собственник.

Алкоголик – собственник

К сожалению, выселить законного владельца, приватизировавшего или купившего квартиру, практически нереально.

И даже при круглосуточной ноющей музыке он наверняка отделается штрафом в лучшем случае. Если сосед – инвалид или имеет на иждивении несовершеннолетних, выселение также будет просто нереальным.

Но один шанс из ста всегда имеется. Немного о способах приближения этого шанса:

• Каждое заявление, составленное по факту правонарушения или написанное на него жильцами, должно быть подшито в одну кипу. С массой документальных доказательств невозможности сосуществования с люмпеном шансы на победу возрастают.

• Нужно составить запрос в местный орган полиции. Образец: в правом верхнем углу обращение сотруднику соответствующего полицейского отдела от имени заявителя (ФИО полностью), контакты и далее само обращение, подпись и дата.

• С документами необходимо обращаться к местным органам власти. Собственник может самостоятельно обратиться в суд.

Образец искового заявления помогут составить в полиции.

Обращение в суд поможет в том случае, если сосед-алкоголик наносит своим существованием серьёзный урон жилой постройке и имуществу остальных жильцов.

Источник: http://www.alkogolizmu.net/articles/articles_893.html

Как избавиться от соседей алкашей и как с ними бороться

Что делать, если ваши соседи алкаши, и вы уже устали от постоянных пьянок с шумными компаниями, криками и музыкой? К сожалению, от такого соседства никто не застрахован, ведь алкоголизм является серьезной проблемой нашего государства. Из-за постоянного ночного шума, вас мучает депрессия, повышается раздражительность, ведь нарушения сна ведет именно к таким психическим расстройствам.  В данной статье мы выясним, как бороться с соседями и куда для этого обращаться.

Способы борьбы с нетрезвыми соседями

Как быть, если ваши соседи полностью потеряли совесть и шумят уже несколько ночей подряд, мешая вам выспаться перед тяжелыми трудовыми буднями? Данное явление довольно широко распространено среди населения, так как алкогольные посиделки с друзьями любит устраивать каждый второй гражданин, причем многих не останавливают никакие законодательные ограничения. В таких случаях есть несколько путей для решения проблемы:

• Сначала попробуйте поговорить с соседями алкашами, ведь все мы люди и должны пробовать решать проблемы цивилизованно. Если же после беседы они продолжают пить и шуметь, то необходимо предпринять более жесткие методы борьбы;
• Если шум сверху продолжается, то следует обратиться в полицию и вызвать наряд. Некоторые соседи, несмотря на тот факт, что пьют, все равно стараются исполнять законы и не нарушать их. Поэтому приезд людей в погонах может помочь прекратить пьянку;
• Если вы долгое время боретесь с алкоголиками, но все без толку, то следует написать жалобу местному участковому, то есть заявление. Представитель правоохранительных органов регулярно должен будет наведываться к вашему соседу. Согласитесь — это не очень кому-то понравится, так как квартиры будут состоять на учете неблагоприятных (проблемных) жилищ района;
• Если все вышеперечисленные способы не помогли успокоить пьяниц, то обращайтесь в суд и подайте заявление на ваших соседей алкоголиков. Лучше всего сделать это коллективно, поэтому подключите еще жителей дома, ведь не только вы страдаете от пьющих алкашей. В конечном итоге их могут оштрафовать в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ. Выселить неблагоприятных соседей можно только в том случае, если они не являются владельцами жилья.

Методы борьбы с пьющими владельцами квартир

Как избавиться от постоянных пьянок, если выселить соседа не получается, так как данная квартира является его собственностью. Методы борьбы в таких случаях прописаны в статье 293 ГК РФ.

Если человек систематически использует свое жилье не по назначению, устраивая там пьяный притон с постоянными криками, громкой музыкой, то его можно лишить его жилого имущества.

Именно эти меры воспитания перед конфискацией жилья и расписаны в данном регламенте.

Так как жилой дом считается кооперативом, то все его жители могут объединиться против особы, которая нарушает порядок проживания в жилом массиве. Если вы все вместе обратились в управляющие органы, то выиграть дело вероятнее.

После подачи заявления в администрацию, владельца «шумной» квартиры должны предупредить, чтоб он больше не пил и не устраивал шум в квартире, иначе может потерять свое жилье.

После того, как специализированная организация сделала предупреждение, устанавливаются сроки для исправления поведения собственника. Если алкоголики продолжают устраивать шумные посиделки, мешая соседям спать, то решением суда квартиру могут продать.

В данной ситуации недвижимость принудительно продают, а деньги от сделки вручают владельцу.

Образец заполнения заявления на пьяницу соседа

Ваш сосед регулярно пьет, при этом из его квартиры доносятся звуки музыки, крики, смех, которые мешают вам спать, что же делать? Если после вашей с ними беседы ничего не изменилось, то не остается ничего действенного, как написать жалобу участковому.

Сделать это можно двумя способами: прийти в отделение и заполнить бланк заявления или написать его самостоятельно и отправить почтой. В данном разделе я расскажу, что писать в заявлении, если вы не пойдете в участок.

Итак, составляют его по следующей схеме:

• Сверху правой стороны листочка, заполняем шапку. Узнать подробные контакты можно, предварительно позвонив «02»;
• После того, как вы укажете контакты, кому адресована жалоба (на имя местного участкового), вы сообщаете информацию о себе, то есть ФИО, адрес и телефон для связи;
• Затем посередине листа, ниже шапки, пишете с маленькой буквы «заявление». После этого простым языком описываете проблему, просите принять меры относительно лиц, портящих вам жизнь.

Источник: https://alkotraz.ru/zakon-i-obshhestvennyj-poryadok/sosedi-alkashi.html